山村老宅变身高端养老酒店白哺鸡竹

山村老宅变身高端养老酒店

“国奥乡居26号院”，青瓦旧木，保持着古朴老宅的风貌；院内丁香树下，兔子溜达着吃草；瓦砾铺成的小路，曲曲折折直通古屋。这里原本是怀柔区渤海镇田仙峪村村民彭素华的家，经装修改造后，如今成了休闲养老酒店。 “50万元！这座老宅，我家一次性得到了50万元的租金。”彭素华日前接受采访时对记者说，像她家这样的闲置宅院统一流转后外包的有35个。 外表一派古朴风貌的院落，室内别有洞天。“我们家里面这道门可是断桥铝做的。冬天不冷，夏天不热。家里还装了电暖气和空调。”说起自己的老宅，彭素华有说不完的话，恨不得把每个角落都介绍一遍。 彭素华回忆说，两三年前，她家的老宅还破旧不堪、四面透风。全家最大的资产就是两套老宅院 。可提起这“带不走”的资产，彭素华曾一度很苦恼，老宅闲置后，儿子曾提出将宅子租出去，可找来找去，也没碰到合适的租户。 “房子老旧，不是租户看不上，就是给的价钱太低。”彭素华说，城里房子那么值钱，可我这农宅既不能卖，又很难出租。一年到头，这套农宅大多数时间是铁将军把门。 让彭素华没有想到的是，大约两年前，她家的老宅迎来了赚钱的好机会。2014年8月，本市首家养老农宅合作社成立，将闲置农宅统一承租给合作社管理，并引入社会资本参与投资开发，将闲置农宅重新装修改造，打造成为城市高端养老人群的养老宅院。 村党支部副书记刘福永说，合作社与村民签的合同里规定，租期20年，正房年租金5000元，20年的租金一次性付清。20年租期到后再把房子还给农民。经营好了挣到钱，村民还能参与分红。 这么一个大的利好消息摆在彭素华面前，她心那叫一个“美”啊。她在心里打起了算盘：自家有老宅有5间，一年就是2.5万元，20年就是50万元，加上将来的分红，可是一笔不少的收入。 合作社首批吸收田仙峪村35套闲置农宅 ，由国奥集团投资对老宅院统一改造。国奥乡居负责人纪纲告诉记者：“我们在民宅改造过程中，以休闲、养老两大基调为主题，在注重保护传统村落风貌的同时，融入乡愁元素。目前35套农宅可以体验式入住、短租、长租。长租时间为20年，价格在120万至200万元之间。目前已租7户。今年我们计划再收28套农宅。” 国奥乡居开业以来，引来一批爱好田园生活的老人。“我就是为了这老房子来的。大城市里喧嚣，这里空气好，距慕田峪长城才不到3公里，没事还能爬爬山。”59岁来自东城区的王大爷说，他去年把一个院子长期租了下来，“您瞅我这院子，春天种水萝卜和野菜，冬天种小白菜。自给自足，那可是我儿时的味道！” 村集体有了钱，村民的生活水平也跟着提高。随着国奥乡居的建成，村里还建起公共食堂、休闲书吧和医疗服务中心。医疗服务中心医生王瑞红说：“村民小病不出村就能看，这里还能做心电图和血糖等检查。”村民杨桂敏接茬儿说：“最重要的是服务中心纳入了新农合，能实时报销。”

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